Продажа элитного жилья: из чего складывается цена

Продажа элитного жильяОбъект недвижимости, претендующий на звание элитного, должен соответствовать многим критериям. Обычно стандартный список обязательных начальных характеристик включает:

  • продуманную планировку и большую площадь помещений;
  • оборудованный подземный паркинг или придомовую охраняемую стоянку;
  • благоустроенную территорию с ограниченным доступом;
  • эксклюзивный архитектурный проект;
  • дизайнерскую отделку, выполненную с использованием высокотехнологичных дорогостоящих материалов.

Но очень часто продажа элитной недвижимости происходит по абсурдно высоким ценам. И объясняется это совсем другими факторами.

Почему продажей элитного жилья должен заниматься профессионал?

На luxury-рынке зачастую не действуют объективные критерии формирования цены на любой товар. Если вещь нравится состоятельному потенциальному покупателю, он может заплатить за нее больше, чем намерен просить продавец. Поэтому продажа элитных квартир в Москве и отдана на откуп профессионалам.

Опытный риелтор отчасти является психологом. Он способен разобраться в истинных потребностях капризного и избалованного покупателя, быстро сориентироваться в его вкусах и предложить объект, способный поразить его воображение. Продажа элитной недвижимости в этом случае происходит по принципу «здесь и сейчас», и клиент готов заплатить сумму, не объясняемую здравым смыслом.

Что влияет на формирование цены?

Продажа элитных квартир в МосквеВесомый вклад в стоимость недвижимости премиум-класса вносят ее уникальные, неповторимые характеристики.

  • Продажа элитного жилья в Москве ускоряется, если из его окон открываются роскошные панорамы. Поэтому для заинтересованных покупателей риелторы обычно организуют просмотр в выигрышное дневное или, наоборот, вечернее время.
  • Завышает стоимость жилья его расположение в исторических кварталах столицы, в зданиях, признанных архитектурным наследием.
  • Формируют цену элитного объекта и проживающие в нем звезды кино, эстрады, спорта и т.д. Видеть знаменитостей в качестве «соседей» - мечта многих финансово обеспеченных клиентов компании Istudio house.

Обратитесь к нашим специалистам, чтобы воспользоваться услугой «Продажа элитных квартир». Мы приложим все усилия, чтобы результат профессионально организованной сделки удовлетворил и продавца, и покупателя.